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峰之谷 峰之谷 发送消息
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只看楼主 楼主    2013-11-26 10:18:51 举报
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天健全新9栋开卖价格没有上涨的缘由



周末天健上城又一次开盘,开卖9栋,然后已经第三期了,天健报价还是 24000元一平方,而实际成交价格也有所差池, 略低于24000元,这是什么原因呢?来看看 9栋的位置就知道了。


个人评判小区楼栋位置的好坏
主要是从绿化、安全、噪音、灰尘、便捷这些方面来看的。
绿化:从小区布局看,中央景观区无疑是最赏心悦目的。
安全:不管是心理还是现实,靠近中央区域算是最安全的。
噪音:靠近马路的楼栋自然是会受到噪音污染的
灰尘:本人曾住过的小区租用的车位位于围墙马路边,基本上如果停一整天,爱干净的人第二天就可以去洗车了。
便捷:是否能够快速地出入小区以及外出采购等行为是否便利

9栋位于整个 小区东南角,西望别墅景观区,东面看马鞍山,绿化也还不错。 13层高、二梯八户设计得房率很高,均价和面积都还能接受。但是因为 太过于靠近马路,可能 受噪音污染和灰尘影响比较大,而且旁边的8栋就是地下车库出入口,到时入住了晚上也可能会很吵。再加上小区的两个门户分别位于南面和北面,9栋算是整个小区中 距离小区门口最远的一栋楼,因此便捷性大打折扣。 与幼儿园的距离也相对于其他楼栋的远

所以其实9栋与其他栋相比稍有瑕疵,因此三期价格没有大幅度上涨也是合理的。
















恭喜!本帖被【 房产论坛编辑 】推荐。
Jaffer Jaffer 发送消息
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2楼   2013-11-26 19:45:58 举报
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好像有点道理啊
德肯one 德肯one 发送消息
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3楼   2013-11-26 19:51:57 举报
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而且二梯八户很拥挤的
紫色梦想 紫色梦想 发送消息
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4楼   2013-11-26 19:53:18 举报
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引用3楼 德肯one 的发言:
而且二梯八户很拥挤的
其实只是13层不会很拥挤的啦
傻瓜神 傻瓜神 发送消息
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5楼   2013-11-26 19:58:49 举报
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这么一看9栋确实比不上其他栋了
八八 八八 发送消息
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6楼   2013-11-26 19:59:57 举报
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而且是低楼层,灰尘影响很大的吧

雁峰 雁峰 发送消息
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7楼   2013-11-26 20:01:17 举报
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其实幼儿园和门口离得远一点也没事的,小区就那么点大地方,差不了的

长得精神 长得精神 发送消息
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8楼   2013-11-26 20:02:48 举报
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不太喜欢9栋,坐等下一期。。。

风急浪高 风急浪高 发送消息
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9楼   2013-11-27 09:33:29 举报
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但是觉得天健的任何一栋都比富力天禧的楼栋景观好很多
剑芒 剑芒 发送消息
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10楼   2013-11-27 17:28:40 举报
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感觉9栋好垃圾
莎莎君 莎莎君 发送消息
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11楼   2013-11-27 17:31:06 举报
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还行啦,没有那么的差
九夜 九夜 发送消息
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12楼   2013-11-27 17:32:58 举报
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主要是有点偏
超超哥 超超哥 发送消息
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13楼   2013-11-27 17:34:27 举报
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原来所以才没涨啊
iige iige 发送消息
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14楼   2013-11-28 17:30:39 举报
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难怪。。。
是放开了 是放开了 发送消息
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15楼   2013-11-28 17:33:26 举报
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有点意思
if一手房is if一手房is 发送消息 他的LOFTER
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17楼   2014-05-10 23:49:16 举报
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中国美林湖一手洋房,5500/方带精装修,不限购,送学位送户口,内部价,电话:135-3874-1476苏小姐
778731035 778731035 发送消息
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18楼   2014-06-08 23:56:04 举报
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尚上名筑   发展商年中回拢资金大清货,价钱仅需9800元/方起,三房南北对流107方仅需110万,此时不买更待何时?详情请来电:15914335846   吴小姐
stxih stxih 发送消息
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19楼   2014-06-10 08:23:27 举报
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看看
本楼通过手机发表 [看看如何使用手机泡论坛]
zen790 zen790 发送消息
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20楼   2014-06-28 19:00:12 举报
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我是打酱油.
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21楼   2014-07-21 16:57:38 举报
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22楼   2014-08-01 14:43:28 举报
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28楼   2015-09-23 23:33:25 举报
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29楼   2015-09-23 23:33:47 举报
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本周五新推10套劲爆特价单位,欢迎致电咨询18718877216胡生
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31楼   2015-12-10 13:28:16 举报
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天健上城,已经第三期了,天健报价还是 24000元一平方,而实际成交价格也有所差池, 低于24000元
内部工作人员   15018423427   郑先生
                     内部价
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