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只看楼主 楼主    2015-03-12 08:59:59 举报
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【算完我惊呆了】都来算一算 这次太原城中村拆迁将造就多少百万富翁??


    

    今天,迎泽区7个城中村整村拆除时间表又被曝光了。那么,小编又要发问了,拆迁款该怎么算?可以领到多少钱?若是在5年前,你恐怕不会想到,脏乱差的城中村,居然会变成一块极富魔幻色彩的财富蛋糕。城中村拆迁改造让很多村民一夜暴富,大多数城中村,上至老人下至顽童都会领到不菲的拆迁款,有的孩子一生下来就是百万富翁!让众多“富二代”都望尘莫及,因为他们叫“拆二代”!好了,都来算一算吧,这次太原城中村改造将会造就多少百万富翁?你绝对想不到!

    

    
    
    以下这些问题,就是“拆二代”最关心的,他们到底打着什么样的算盘?下面是公式,你自己算算!
问:是不是楼层越高,得到的拆迁款就越多?

     你想多了。 城中村宅基地上的房屋,二层及二层以下为合法建筑,三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿,过期临时建筑和违法建筑不予补偿。 合法宅基地上二层及二层以下建筑,按建筑面积拆一还一标准进行置换(建筑面积以国家认定的专业测绘部门实测结果为准) 2012年1月1日前,合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑,三层以上为违法建筑。考虑到历史因素,三层、四层、五层分别按2007年建安成本价(800元/平方米)的90%、70%、40%给予货币补贴;六层及六层以上不予补贴。2012年1月1日后新建的三层及三层以上部分不予补贴。不执行此规定者,依法拆除。三层及三层以上违法建筑不予补偿。

    
问:有没有补贴奖励神马的?

     当然有。 搬迁费按每户两次、每次1000元标准支付。过渡费按每户1200元/月标准支付。 附属物及其他补偿标准,按每平方米300元予以补偿。 自规定搬迁之日起30天内搬迁完毕的,每户按20000元标准予以奖励;31天至45天内搬迁完毕的,奖励金额减半;超过45天搬迁的,不予以奖励。 城市公共基础设施建设中涉及的城中村宅基地上房屋拆迁完成后,二层及二层以下房屋,村集体享受政府一次性拆迁补贴,补贴标准为2380元/平方米,村民安置由村集体负责。

    
问:拆迁后,怎么安置?

     2007年5月31日转户前城中村有宅基地的在册户籍村民,每个村民安置建筑面积不低于70平方米。 2007年5月31日以后新增人口安置建筑面积,由各区政府根据本区实际确定。

    这就是拆迁款的真相,这些问题明白了,“拆二代”暴富就不愁了

     举个例子吧

    
    
    

     小编现住北张村,房东一家4口人,他家的房子有3层,好了,你们开始算吧!会领到多少钱???
 

     据悉,迎泽区7个城中村整村拆除时间表也出来了。看看有你家吗?

    7个城中村改造工作时间表

    郝庄村

    3月5日前组建整村改造工作指挥部;

    3月15日 启动整村拆迁;

    3月15日前 开工续建东旭小区回迁安置房;

    3月20日前 完成民政园内80亩安置用地规划上报及已划定“133”地块内的保留建筑与市规划局对接上图工作;

    6月15日 完成整村拆除;

    6月30日前 完成东辰小区综合公共配套设施建设;

    7月1日 启动民政园内回迁房建设工作。

    东太堡村

    3月5日前 组建整村改造工作指挥部,并完成与区资产经营公司协议书的签订;

    3月15日前 配合资产评估公司完成对东晋大厦的评估工作,准备贷款相关资料,及时与银行对接;

    3月20日前 将完善后的“133”规划用地详规,上报市规划局,签订土地三方收储协议;

    3月30日前 落实拆迁资金,完成安置房规划、土地手续上报审批工作;

    6月30日 完成整村拆除,启动回迁安置房建设工作。

    双塔村

    3月5日前 组建整村改造工作指挥部;

    3月15日前 与中鲁物流公司签订合作协议,完成“133”外土地三方收储;

    3月20日前 完成旧村安置房规划、土地手续的上报,将拆迁资金、土地出让金打入区城改办共管账户;

    4月1日 启动整村拆除;7月1日 完成整村拆除,启动旧村地块安置房建设。

    王家峰村

    3月5日前 组建整村改造工作指挥部;

    3月20日 启动整村拆除,对接龙投公司确定整村改造合作的各项事宜;

    3月30日前 签订“133”外土地三方收储协议;

    6月20日前 完成集体经济改制,完成整村拆除;

    12月31日前 完成王家峰村全部回迁安置房建设工作。

    赵北峰村

    3月5日前 组建整村改造工作指挥部;

    3月25日前 对接龙图置业公司签订合作协议;

    4月1日前 将拆迁资金、土地出让金打入区城改办共管账户,启动安置房二期工程,启动整村拆除;

    4月30日前 完成“133”以外60亩摘牌的土地、规划方面手续;

    6月1日前 完成整村拆除工作,完成全部“133”用地土地、规划手续并上报。

    新沟村

    3月5日前 组建整村改造工作指挥部;

    3月20日前 与山西省投资集团签订正式合作协议;

    4月1日前 将拆迁资金、土地出让金打入区城改办共管账户、结合采煤沉陷区治理工作启动整村拆除;

    5月1日 开工建设回迁安置房。
    
    

    枣园村

    3月5日前 组建整村改造工作指挥部;

    3月15日前 确定与复地集团合作开发相关事宜;

    3月30日前 落实拆迁资金;

    4月1日 启动整村拆除;

    4月20日前 完成“133”规划用地详规,上报市规划局;

    6月1日前 完成整村拆除工作;

    6月30日前 缴纳土地出让金;

    7月31日前 回迁房开工建设。

    
   本贴于 2015-03-12 09:00:29 被【 网易山西房产 】修改
741085203 741085203 发送消息
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2楼   2015-03-13 11:27:52 举报
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小编纯属扯淡,现在的百W也叫富翁? 就拿你现住的北张村来说。你的房东家一年房租收多少。少说也10多W了吧。 拆迁才能补多少钱。村民们以后的生活怎么保障

 

dengqi198821 dengqi198821 发送消息
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3楼   2015-07-11 16:52:02 举报
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北张什么时候拆有消息吗
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