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只看楼主 楼主    2014-05-20 14:12:38 举报
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【易眼看房】越秀新盘紧邻高架桥铁路预计4w/平,你点睇??

上周末途径淘金,发现有一个新楼盘,只有单单的一栋,绿皮上写着大大的三

个字——麓湖轩,顾名思义,是因为麓湖就在旁边,所以叫麓湖轩吧。过去看

了才知道,这不是个纯住宅楼,销售称1-3层为商业用途,4-7层为办公用途,

8层为架空层。9-30层为住宅区,地集商业、办公、住宅于一体的单体裙楼。

共有189户,70年产权,户型有75-106平方米2房,98-127平方米3居,111-166

平方米4房。





从实地可以判断,该项目位处环市东商圈与麓湖生态景区。项目就位于路边,

一个刚搭好的销售中心正门,不难找,销售中心已开放,但板房要等到本月下

旬,开盘则要到6月中旬,在阳光家缘查了下,预售证已经拿到,项目预计均

价为40000元/平,越秀的区域房价大概也在这个范围。









就直接从几个方面来说说我对这楼盘的看法吧:

1.交通方便,步行到小北站约5分钟不到,周边都是些老住宅,菜市场,超市

,医院,学校都在附近,生活挺方便。
2.学位房,环市路小学,就在小北地铁站上,越秀的学校应该不差,多少人为

了个越秀学位,专门买套房。
3.居住环境,不敢恭维。两高架桥,一马路,一人行天桥,两铁路围绕,在楼

盘外站了一会,就有几趟火车经过,那个吵啊,恐怕没30楼都不敢住。
4.附近就是麓湖公园,环境不错,适合老人家,估计在比较高层的单位可以俯

瞰麓湖。
5.商业,办公,住宅的混合体,相对而言居住也有些麻烦,另外也没有园林,

感觉不在一个小区,另外整栋楼只有24个车位,试问186户怎么抢?

综上所述,只有两种人可以考虑,一是想给小孩要个学位的,不过这学位也太

贵了,最小75平,算40000也要三百多万。二是投资出租的,还是会有市场的

。自住就确实不建议了。

周边配套:















   本贴于 2014-05-22 14:33:05 被【 超级屌丝买房 】修改
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叶

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2楼   2014-05-20 14:14:02 举报
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周边环境:























 

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3楼   2014-05-20 14:14:12 举报
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麓湖公园,散步休闲一流:







xiaohuang_ya xiaohuang_ya 发送消息
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4楼   2014-05-22 09:50:28 举报
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纵然那么贵也还是有人买的吧!!
姜恩菲的 姜恩菲的 发送消息
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5楼   2014-05-22 10:22:13 举报
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果然广州还是有钱人多
可欧 可欧 发送消息
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6楼   2014-05-22 10:30:53 举报
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太贵了 不值
梵星 梵星 发送消息
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7楼   2014-05-22 14:08:31 举报
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超级屌丝看房  你好!感谢你的分享,建议把帖子作为《易眼看房》栏目,易于网友查看哦!!
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8楼   2014-05-22 14:29:08 举报
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引用7楼 梵星 的发言:
超级屌丝看房  你好!感谢你的分享,建议把帖子作为《易眼看房》栏目,易于网友查看哦!!
收到!谢谢小编提醒
mytophomese mytophomese 发送消息
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9楼   2014-08-13 14:40:13 举报
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广州后花园,中国美林湖

不限购,送户口,带豪装,带省一级学位

国际生态大盘,坐千亿配套,轻轨旁盖,临长隆,近万达

内部联系:135-6026-9361 杨先生

m15521162940 m15521162940 发送消息
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11楼   2015-11-04 10:47:01 举报
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中国美林湖 不限购 送装修 送金条 送首付 洋房均价5300元/方 别墅均价7000元/方 商铺均价8000元/方,财富热线:李先生13202530754或微信15521162940.
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13楼   2016-06-01 12:37:45 举报
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看帖必转真君子,好贴必顶大丈夫!
经典笑话:离婚● 有一夭,两口子吵架,妻子闹着要同丈夫离婚。他们去法院的路上,要经过一条不大的河,到了河边,丈夫很快脱掉鞋子跳入水中。妻子站在岸边,瞧着冰冷的水,正愁着怎么过去。丈夫回过头来温和他说:“我背你过去吧!”丈夫背着妻子过了河。他们没走多远,妻子说:“算了,咱们回去吧!”丈夫诧异地问:“为什么?”妻子不好意思地低着头说:“离婚回来,准背我过河呢?”
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