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只看楼主 楼主    2014-10-08 12:01:50 举报
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房产知识学点吧:房产证上到底可以写多少个名字?

   房产证上到底可以写几个名字?你知道不?其实我也不知道的,直到看了科普文。

   今天心情好,听说万达推公寓,所以很开心。有机会投资啊,哈哈。

   然后,打算用浅显的文字给大家科普一下,不知道这些的不妨都看看啊。

   如果打算买房,却连房产证能写多少个名字都不知道的话,说出来也不好听啦!!

   其实咧,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。但是!在办理房地产权证 (房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

   那么,房产证上可以写几个名字?

   按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

   如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

    但如果你想两个人共同用这个房产的话,那么你可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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