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只看楼主 楼主    2015-04-08 10:04:27 举报
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【谈楼论市】新政出台不久,楼市已“暖风习习”


    尽管天气阴冷,但楼市却是“暖风吹得看客醉”。清明小长假期间,全市新建商品住宅的成交面积为5.8万平方米,同比去年上涨14.45%,创五年以来最高值;二手房带看量骤升。

    

    二手房方面,小长假三天的带看量相当于此前三天(4月1日-4月3日)的两倍多。“清明小长假由于其特殊性,往年看房量与一般的双休日无异,并且还会受到出游、扫墓的影响。“像今年这样出现如此大幅的带看上涨,也是以往所罕见的。”德佑链家研究部总监陆骑麟告诉记者,由于新政仅出台一周,并且清明节交易中心休假,因此新政暂时还未大幅拉动小长假期间二手房的成交。“4月二手市场成交的上升只是时间问题”。

    

    信义房屋企研室的陈丽娜也认为,接下来的四五月份学区房购买者会积极入市,加上政策效应的持续释放都将带动市场成交,预计4月成交量有望创新高。

    

    事实上,在新政出台前的3月下旬,市场已开始吹起暖风了,新政则是锦上添花。3月全市二手房成交量回升到了2万套以上的水平,与去年同期相仿。高端市场同样暖风劲吹,3月翠湖天地成交了两套近400平方米的顶层复式房源,单价分别达到了19.87万/平方米和19.57万元/平方米,它们也成为今年以来全市二手公寓类房源成交单价最高的两套房源。

    

    由于今年春节假期相对较晚,导致3月楼市受到春节余波影响较往年更重,因此3月二手市场的成交呈现出显著的先抑后扬态势,中上旬的成交相对平淡,而3月下旬市场开始慢慢发力,3月30日新政出台,结果3月31日当天二手房就以1304套创月内日成交量新高,远远超过平均水平。从中介的反映来看,3月的带看量相当于2月的3.5倍,市场的回暖程度可见一斑
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2楼   2016-01-11 11:19:49 举报
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忽悠风来吹正劲.
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