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平湖国际进口商品城(法式小镇),项目概况及价值分析!




(一)平湖国际进口商品城项目概况:


平湖国际进口商品城项目占地1069亩,建筑面积100万方,共分三期开发,总投资20亿。西方文化特色的欧洲风情小镇,总建筑面积约为16万㎡,它是集跨境电商线下体验中心,线上消费,集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。未来整个项目以欧洲风情小镇打造浙江省特色小镇及国家4A级旅游景区。

 



(二)欧洲小镇业态分布:

首期德式小镇建筑面积为3.7万㎡,于2016年9月份开始试运营,二期法式梦幻小镇建筑面积为4.3万㎡,意大利小镇建筑面积约为4万㎡,西班牙小镇建筑面积约为4万㎡。



(三)法式小镇项目概况

我们专业市场一期的5千多套商铺已经销售完毕,首期德式小镇1700多套商铺已于2016年8月份售罄,二期法式梦幻小镇首期推出销售面积为3.3万方,主要是集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链,吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。

4-1栋经营的是进口婚庆品牌服饰,

4-2栋经营的是进口婚庆糖酒,

4-3栋经营的是浪漫梦幻主题酒吧,

4-4及5-1栋经营的是浪漫梦幻主题餐饮,

5-2栋经营的是室内婚纱摄影基地、

5-3栋经营的是进口婚庆珠宝,

5-4经营的是进口婚庆创意生活家具。

4、5幢的4层我们经营的是浪漫主题酒店。

法式梦幻小镇商铺分四层打造,一层高为4.5米,二层高为3.9米,三层高为3.9米,四层高为3.9米。一层表均价为41300元/㎡、二层表均价28900元/㎡、三层表均价为20600元/㎡、四层表均价为12300元/㎡。一至四层整体均价为25755元/㎡。

 



德式小镇销售政策:

 

  委托经营10年,前5年37%固定回报,可一次性抵扣。为了方便计算,拿100万的商铺举例:譬如您在我们国际进口商品城德式小镇购买了100万商铺,前面5年共计37万租金,在您购铺时,把前5年的37万租金一次性给到您。本来商铺需要花100万来买,抵扣租金后,您只需要付款63万就可以了。如果选择贷款,就付款63万的50%即可。这样的销售政策可以降低投资客的投资门槛及首付压力。

  第6年至第10年,按照之际租金的9:1分成。假设所购商铺每年租金为10年,业主拿9万,开发商拿1万,开发商与业主之间形成的利益捆绑式,开发商要想分到的利润更多,只有把项目经营的更好。

10年后,业主可自主经营商铺、可转租给别人,甚至可以无理由的让开发商160%回购(降低投资风险,同时表明开发商的运营信心)。

 



购铺优惠政策:

 

  目前我们项目执行的是:三万抵扣四万的活动,另外根据客户不同的付款方式,在有一定的优惠政策。若提前预约开发商,内部最高可在优惠20000元。享受内部优惠所须条件:

  1、没有跟我们中介来访记录;

  2、提前预约、提前申请;

若需考察项目,有免费班车上门接送。

  偏远客户,可乘坐高铁至上海虹桥火车站或金山北站,我们安排班车至车站去接。(车费、住宿费实报实销)

 有关我们国际进口商品城项目的定位、规划、发展及购铺优惠信息,可致电开发商项目总监咨询。

平湖国际进口商品城项目经理:186-9852-5213

 平湖国际进口商品城微信:2789 566 852

 国际进口商品城——一城聚世界,欢迎前来考察参观。



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2楼   2016-09-03 09:31:35 举报
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平湖国际进口商品城办公室公告:金秋9月,全民营销活动开始啦!

 

凡通过此平台网上预约平湖国际进口商品城的客户,成功认购后,立享3万抵4万钜惠,同时开发商将拿出支付给代理公司购铺合同价的2%直接返给购买商铺的业主,毕竟代理公司带客户成交后,我们也要给佣金,权当给代理费了);

 

②老带新奖励,已成功认筹平湖国际进口商品城的前期业主,通过此平台电话预约,介绍新客户并成功认购后,开发商即可奖励苹果6S手机一部 

 

平湖国际进口商品城享受返现活动所须条件及返现流程: 

   

所须条件:  

 

A、不跟代理公司一起过来看房。如果已经跟中介来看过我们平湖进口商品城现场,15天内不管是否跟代理公司看房,均属于代理公司业绩。

 

B、来访前提前电话预约(至少提前1小时)。我们核实好信息后,确保符合返现条件后,帮您在财务处预先登记报备。否则,公司不予以批准!切忌!

 

C、平湖国际进口商品城官方预约电话:186-9852-5213 张经理(微信)2789 566 852  拨打其他电话预约,均无效。

 

  平湖国际进口商品城返现流程及返现时间:  

 

  签约后,把银行卡号留给张经理或财务,由财务在一周内打到业主留的银行卡内。

   

 

  关于平湖国际进口商品城项目问题及购铺返现细节,可咨询项目经理:186-9852-5213 张(平湖国际进口商品城),最终解释权归开发商所有!

    

                            平湖国际进口商品城办公室

 

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6楼   2016-09-18 11:20:44 举报
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平湖国际进口商品城,法式小镇开盘两天热销160套,好铺不等人,赶紧预约吧,团购热线:186-9852-5213 张经理
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7楼   2016-09-22 09:44:30 举报
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 平湖国际进口商品城的七宗罪:

 

①:解决了食品健康问题----从此再也不用担心僵尸肉!

 

②:解决了海外代购问题----100%从国外进口盖有海关检验标签!

 

③:解决了产品价格问题----平湖国际进口城产品直接从国内通过海运,直抵国内,没有中间二

三级代理,所有这里的价格最便宜!

 

④:解决了产品种类问题----平湖国际进口商品城,拥有三万多种国外进口产品,种类丰富齐

全,购物不用东奔西走,进口城应有尽有!

 

⑤:解决了周末去哪问题-----平湖国际进口商品城,项目占地100万,共分四期开发,项目包括进口商品城、德国风情小镇、人文住宅、甲级写字楼、5星级酒店、跑马场、9栋高尔夫是您周末带孩子休闲购物的理想之地!

 

⑥:解决了股民心跳减速问题----今年的股票动荡特别大,使得好多股民心脏承受不住,国际进口商品城,总价10多万的小商铺,正民投资理想之地,且10年后还有160%回购,几乎是零风险!

 

⑦:解决了多渠道发展问题-----认购平湖国际进口商品城的客户,我们还可以赠送一个爱百分加盟代理权或全国品牌总代理!

 

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8楼   2016-10-12 15:03:58 举报
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梦幻小镇十大优势

一、项目主题优势

项目主题以婚庆、旅游、影视摄影为主,及国际婚纱摄影,国际婚庆礼品,国际婚庆租赁,国际婚庆文化、酒店、餐饮、休闲。娱乐,等婚庆产业链吃喝玩乐购为一体的一站式服务主题街区。

 

二、项目婚庆类产品优势

“纯”纯进口“全”全种类“廉”厂家直营价格低廉,涵盖各个国家不同种族文化婚庆产品。

 

、项目商铺产品优势

实体分割,项目商铺主打为小面积约10-20,总价低,零风险,有十年经营委托管理无忧托管及十年后保底回购,每套商铺都拥有独立产权。

 

四、政府支持优势

本项目被评为“浙江省服务业重点项目”“浙江省浙商回归重点项目”“浙江省重点建设项目”“平湖市十二五规划重点项目”“2016年度中国最具投资价值地产项目”“承诺诚信消费示范单位”“嘉兴市留学生实践基地”“国家级AAA级旅游景区“”浙江省特色旅游小镇“”浙江省电影电视院线影视拍摄基地”2017年将会有22部电影及电视剧放在本项目进行拍摄。

五、项目建筑优势

色彩鲜丽,从国外引进国外进口原涂料,配合婚庆主题打造梦幻小镇,每栋色彩不一,造型各异。

 

六、项目规划优势

婚庆策划及采购,婚纱摄影,酒席场地一条龙服务。

 

七、项目开发商优势

董事长陈坚先生拥有20多年市场运营管理经验,是第一批把义乌小商品带到欧洲发展的中国人。被称为“欧洲创办中国市场第一人”,他是葡萄牙联合会执行主席、葡萄牙中国城集团董事长、2011年度2014年度被评为“十大风云浙商”,2016年9月受邀作为国际贸易组成员参与G20及B20工商业峰会。其父亲戴洁天是中国包产到户第一人。

 

八、项目开发模式优势

与其他开发商不同的是:招商-规划-拿地-建设-销售-开业。三商一体:承载招商、开发、运营为一体。

 

九、运营团队优势

拥有200多人专业国际采购团队,20多年的市场运营管理经验。

项目影视及摄影基地优势

浙江影视集团外景拍摄基地及国内最具欧洲风情特色婚庆摄影基地。

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平湖国际进口商品城(法式小镇)最新优惠公告

 

凡通过此平台网上预约平湖国际进口商品城的客户,成功认购后,立享3万抵4万钜惠,同时开发商将拿出支付给代理公司购铺合同价的2%直接返给购买商铺的业主,(毕竟代理公司带客户成交后,我们也要给佣金,权当给代理费了);

 

奖励优惠政策:

 

自平湖国际进口商品城德国小镇开售以来,老客户转介绍率高达30%以上。公司为了延续法式小镇的火爆销售,特制定以下奖励政策:

   1、被推荐人购买法式小镇30万以下商铺,奖励推荐人现金3000元,另加1000元购物卡;

   2、被推荐人购买法式小镇30-40万间商铺,奖励推荐人现金5000元,另加2000元购物卡;

   3、被推荐人购买法式小镇40-60万间商铺,奖励推荐人现金8000元,另加3000元购物卡;

   4、被推荐人购买法式小镇60-80万间商铺,奖励推荐人现金12000元,另加4000元购物卡;

   5、被推荐人购买法式小镇80万以上商铺,奖励推荐人现金17000元,另加5000元购物卡;

以上奖励的购物卡可直接兑换现金,被推荐人签约后7个工作日内打到推荐人指定银行卡内,若自己购买,可享受同等待遇。

 

  享受以上奖励认定标准:

 

   1、以签约为准;

   2、不得跟我们中介公司前来看房;

   3、提前预约,提前写好申请表;

 

    具体政策可致电了解。平湖市香都市场开发有限项目经理:186-9852-5213 张

 

 

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