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superhomegir superhomegir 发送消息
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只看楼主 楼主    2014-05-12 15:54:30 举报
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全款买房与贷款买房,哪种更省钱?


    目前,有越来越多的人买房,有些人选择全款买房,也有些人选择贷款买房,那么到底哪一种买房方式更省钱呢?今天我在这里给大家做一个简单的对比,看哪种购房方式更省钱。

     全款买房 支出少

    虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

    流程简

    全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

     易出手

    从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
 

     压力大

    一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

     变数大

    就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

     风险大

    对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

    两种购房方式各有优势,消费者可以根据自己的实际情况选择合适的购房方式,只有最适合自己的方式,才是最省钱的。最后希望大家都可以省钱买好房。
hzfang001 hzfang001 发送消息 他的LOFTER
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2楼   2014-05-12 17:46:49 举报
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当然是全款买房
honor1573 honor1573 发送消息 他的LOFTER
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3楼   2014-05-13 09:25:56 举报
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你应该从资产管理的角度跟大家分析一下 两种方式的优劣,现在只说了一小半
canon998877 canon998877 发送消息
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4楼   2014-05-13 09:33:49 举报
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我们不能选择身世, 却能选择为自己创造价值, 
任人摆布的生活, 就是您想度过的人生?
其实你大可不必羡慕富二代, 
把握住这个摆脱上班族的契机, 
就能成为令人称羡的富一代,
你愿意来了解吗?
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chenjinqiu.c chenjinqiu.c 发送消息
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5楼   2014-05-13 10:06:35 举报
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楼主忽略了一个很重要的前提,就是允许你借。。。。
kanghaiming2 kanghaiming2 发送消息
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6楼   2014-05-13 10:25:54 举报
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vvvv
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7楼   2014-05-13 10:26:18 举报
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8楼   2014-05-13 12:12:23 举报
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贷款就能保证按时交房?

cctvquan cctvquan 发送消息
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9楼   2014-05-13 19:04:38 举报
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10楼   2014-05-15 00:06:56 举报
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中国美林湖一手洋房,5500/方带精装修,不限购,送学位送户口,内部价,电话:135-3874-1476苏小姐

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11楼   2014-05-15 15:14:02 举报
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12楼   2014-05-15 15:14:19 举报
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13楼   2014-05-15 15:14:28 举报
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